+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Раздел квартиры на две однокомнатные


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 555-67-55 Доб. 668
(звонок бесплатный)


Владелец меньшей части однокомнатной квартиры имеет право на соответствующую компенсацию за те квадратные метры, хозяином которых он является. Житель города Сочи получил в подарок четверть однокомнатной квартиры и спустя несколько лет решил заселиться в нее. Тогда владелец четверти площади обратился с иском в районный суд. Там объяснили, что, по закону, если договориться о пользовании квартирой двум владельцам не получилось, то удовлетворить требование о вселении можно, только определив при этом, как пользоваться помещением, и предоставив каждому из собственников соразмерную его часть. Кроме того, в краевом суде предложили обратиться за выплатой компенсации в счет причитающейся ему доли. Однако с таким решением не согласился уже ответчик и обратился в суд высшей инстанции, написано в статье.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сделать из 1к кв 2х комнатную-Ремонт однокомнатной квартиры-Из однушки двушка-Ремонт квартир спб

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)



Содержание:

Как из трёхкомнатной квартиры сделать две однокомнатные.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи , статьи Жилищного кодекса РФ и статьи Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Мы ведем дела о разделе лицевых счетов, как в муниципальной, так и в частной жилой собственности.

Наша работа заключается в том, чтобы провести консультацию, определить порядок действий и правовую позицию по делу, а также указать на перспективу и вероятность использования юридических услуг. Под разделом счета в жилищном законодательстве понимается процедура выдела доли при оплате за жилье и коммунальные платежи. Такая практика возможна как в приватизированном жилье, так и муниципальном.

Для этого необходимо заключить соглашение между лицами, зарегистрированными в одном помещении, либо в порядке судебного разбирательства. В силу части 4 статьи ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах , отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно ст. На практике также встречаются ситуации, когда речь о разделении лицевых счетов идет в муниципальной квартире. В этих случаях, согласно закону, разделить лицевой счет нельзя. Тем не менее, в ряде случаев суд может пойти навстречу истцу и установить определенный порядок уплаты коммунальных услуг, не меняя договор социального найма и не разделяя лицевого счета.

Учитывая тот факт, что в среднем по России практика разрешения таких дел неоднозначна, то перед составлением такого иска следует проконсультироваться с адвокатом мо месту жительства.

Кроме того, такое соглашение выполняет функцию частной договоренности между людьми, объединенными по признаку проживания на одной жилплощади. Для управляющей компании такой документ не имеет юридического значения. Счета по-прежнему будут отправляться на имя человека, заключившего договор, а за долги будут отвечать все жильцы квартиры. Если в договор найма или в ордер , кто то из указанных Вами граждан не включен, необходимо будет в судебном заседании дополнительно представить доказательства, что эти люди имеют право пользования жилым помещением, то есть проживают в нем в качестве членов семьи нанимателя.

Дмитрий, если Вы вселились в квартиру не самовольно, на законных основаниях, Вам дополнительно нужно указать в иске о возникновении у Вас права пользования на жилое помещение. Опишите, как Вы вселились в квартиру, давали ли согласие на это другие проживающие граждане.

В некоторых случаях приходится для раздела обращаться в суд, при этом вы должны быть владельцем доли собственности. Для решения данного вопроса нужно составить исковое заявление для признания права владения и оплатить государственную пошлину.

Размер ее будет зависеть от размеров владения долей в квартире. Составление искового заявления можно доверить юристу или же написать его самостоятельно, основываясь на требованиях закона, изложенных в ст.

Поскольку какого-либо особого бланка иска для этого не существует, заявление можно составлять в свободной форме. Позаботьтесь лишь о том, чтобы его текст имел следующую информацию:. Иски о разделе лицевого счета разбираются в районных судах, мировые судьи ими не занимаются. Первоочередное правило подсудности гласит — иск передается в суд по месту жительства или нахождения ответчика. В случае с организацией речь идет об адресе официального офиса.

В законе нет установленного правила и норм разделения лицевых счетов и поэтому суды не разделяют лицевые счета, а определяют порядок оплаты с выделением доли каждого проживающего. Если это приватизированная квартира, то оплата определяется, согласно долив общей собственности.

А как быть, если квартира муниципальная, здесь нет возможности определить долю собственности, но есть возможность определить порядок проживания и порядок оплаты коммунальных услуг. Если допустить разделение счетов, то отсюда следует, что с каждым придется заключать отдельный договор социального найма, что однозначно запрещено законом, статья 82 ЖК РФ. Вы, конечно, можете обратиться в суд с иском на разделение лицевого счета, но вам в нем откажут, исходя из норм права. Ведь зачастую, пока судом не определен порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, собственник вносит оплату, что называется, и за себя, и за неплательщиков-сособственников.

Определение о прекращении производства по делу в связи с мировым соглашением, в отличие от обычного решения суда, практически невозможно обжаловать.

В связи с этим ходатайство о заключении мирового соглашения должно содержать все условия, отвечающие первоначальным требованиям истца, в противном случае оптимальным вариантом останется рассмотрение процесса в общем порядке. Брат и сестра совершили приватизацию квартиры, в которой проживали ранее.

После проведения указанных действий брат сделал предложение сестре о передаче им своего личного автомобиля в обмен на ее долю от жилья. В случае согласия на такую сделку проводится оформление документов, которые утверждают за сестрой право владения автомобилем, а за братом — статус единственного собственника жилой недвижимости.

В муниципальной квартире проживают два жильца, которые являются братьями. В какой-то момент последние договорились о приватизации указанной собственности с дальнейшей ее реализацией и разделом полученной прибыли. Общая стоимость от продажи указанного жилья составила 2 рублей. На проведение приватизации был потрачен 1 рублей. В итоге по окончанию указанной операции братья получили 1 рублей на двоих или по рублей на каждого. Жильцы, состоящие в родственных связях, осуществляют приватизацию муниципальной квартиры, вследствие чего приобретают на нее право собственности.

После проведения указанной процедуры, последние заключают договор купли-продажи данного жилья с третьими лицами, а полученные денежные средства делят между всеми владельцами согласно договоренности в соотношении с имеющимися у каждого из них долями. День добрый. В приватизированной квартире на 4х людей имеется долг. Моя сестра прописала двух несовершеннолетних детей, соответственно ком услуги повысились.

Могу ли по своим данным долгам рассчитать оплату ком услуги и подать на разделение лицевого счета и прописать свою супругу? В данной квартире уже не проживаю более 2х лет. Какое заявление мне необходимо составить? Долг мне необходимо рассчитывать на всех прописанных людей? У нас муниципальная квартира. В ней прописаны: я, мой несовершеннолетний сын, моя бабушка, тетя и ее сын. Платежный документ, то есть квитанция об оплате коммунальных услуг одна, и приходит на имя моей тети, то есть она является плательщиком.

Она рассчитывает и платит за себя, за бабушку и за своего сына. Остальную часть платежа должен вносить я. Но, так как квитанция одна, ИВЦ отказывается принимать оставшуюся часть платежа, ссылаясь на то, что лицевой счет один, значит и платить должны мы сразу полную сумму.

Могу ли я подать заявление в суд о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги? В первом случае достаточно заключить у нотариуса специальное соглашение. Только компетентная юридическая консультация и юридическая помощь. Услуги юриста высокого качества. Всегда выигрышный арбитраж.

Грамотное представительство в суде и арбитраж. В Перовский районный суд г. Москва, ул. Ответчик: ФИО 2Проживающая по адресу: , г. Ответчик: ФИО 3Проживающая по адресу: , г. Третье лицо: ГУ г. Адрес: , Москва, ул. Красный Ка-занец, 3, корп. В большинстве случаев любой возникающий между супругами спор, касающийся недвижимого имущества, приходится решать через суд. Никто из супругов не готов уступать своему оппоненту, особенно когда речь идет о дорогостоящем или единственном для бывшей семейной пары жилье — квартире.

Закон допускает возможность раздела квартиры как в досудебном порядке, так и непосредственно через судебные органы подробнее об особенностях раздела квартиры смотрите отдельную статью. Если достигнуть согласия не удается, то единственным способом раздела спорной квартиры будет обращение в суд.

Что это? А что называется выделением доли в квартире? Как правило, так принято описывать процесс закрепления за гражданином конкретной части жилья. Скажем, комнаты. Операция предусматривает передачу части собственности гражданину путем ее выделения в натуре. Также возможна денежная компенсация за долю. Фактически человек выделит себе конкретную часть квартиры, на территории которой он является собственником.

В этом случае сделки с недвижимостью будут значительно облегчены. Способы выделения А как реализовать поставленную задачу?

Существует несколько вариантов развития событий. Все зависит от того, к какому решению придут все собственники имущества. Москвы был заключен договор социального найма приложение 1 , отменивший действие ранее заключенного договора соци-ального найма данного жилого помещения. По достижении мной и моей двоюродной сестрой возраста 18 лет мы стали трудоспособными, имеем собственный источник существования, ведем отдельное хозяйство.

Правда, стороны могут в любой момент внести в договор необходимые изменения. Этот способ — составление письменного соглашения о разделе совместной собственности. Этот документ также следует нотариально удостоверить, в противном случае он не будет иметь юридической силы.

Однако главное условие — добровольность и достижение компромисса между супругами. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден я. В соответствии со ст. Частью 2 статьи Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Особенно если квартира приобретена без ипотеки и полностью за счет собственников. Вопреки распространенному заблуждению, превратить обычную квартиру в коммунальную — невозможно.

Даже если между супругами будут распределены комнаты, если будет определен порядок пользования общими помещениями — переоформить доли квартиры на разных собственников нельзя.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)




Разделение квартиры на две отдельные и более в Киеве и Киевской области Под Ключ

В данный момент не рабочее время или все специалисты заняты. Заполните заявку и с Вами свяжется наш юрист! Услуги Раздел квартиры. Разделение квартиры на две отдельные и более в Киеве и Киевской области Под Ключ Стоимость - от грн. Сроки исполнения - от 14 дней Хотите сэкономить время?

Главная Пресс-центр Статьи Как разделить однокомнатную квартиру при разводе. Раздел квартиры при разводе — вопрос весьма актуальный для многих разрушившихся семей.

Порядок пользования имуществом, находящимся в совместной и долевой собственности определяется также Семейным кодексом Российской Федерации СК РФ. Раздел квартиры возможен как по соглашению сособственников, заверенному нотариусом, так и в судебном порядке чаще всего применяется при разводе. Соглашение между совладельцами жилого помещения является наиболее простым вариантом. В нем можно предусмотреть раздел имущества не только в равных долях, но и в других размерах. Если у сторон не получается договориться между собой, они имеют право на обращение в суд для разрешения ситуации.

Как разделить однокомнатную квартиру при разводе

Есть квартира в многоквартирном доме, хочу разделить на 2 отдельные квартиры технические вопросы решаемы. В межведомственной комиссии говорят что перепланировку узаконить могут а разделить на 2 не могут так как нужно что бы доступ в квартиры был у каждого отдельный а для этого коридор. У меня вопрос может ли этот коридор остаться в долевой собственности владельцев 2х получившихся квартир? Получу ли я на них отдельные свидетельства?? И что будет в них написано? Могу ли я просто сделать перепланировку, узаконить ее, и разделить квартиру на доли а потом выделить их в натуре и получить разные свидетельства? И как тогда с этим коридором поступить???

Правовая поддержка населения

Семья приобрела земельный участок с жилым домом, однокомнатную квартиру за 2 руб. Оба кредита еще не погашены. Право собственности на недвижимость зарегистрировано за Татьяной, на машину — за Романом. В июле года супруги решили развестись, и Роман обратился в суд, где просил разделить недвижимое имущество поровну, а автомобиль передать ему с выплатой бывшей жене компенсации за принадлежащую ей долю. Впоследствии Роман уточнил иск и попросил рассчитать компенсацию с учётом выплат по двум кредитам за квартиру и машину , которые он производил единолично после прекращения брачных отношений.

Бухгалтерское дело Раздел квартиры Раздел квартиры осуществляется по общим правилам предусмотренным в законе, то есть, если квартира приобретена в период зарегистрированного брака, то раздел квартиры будет осуществляться в строгом соответствии с законом. В подавляющем большинстве случаев суд не осуществляет раздел квартиры в натуре, поскольку квартира является неделимой вещью.

Добрый день! Есть задумка из трёшки сделать две однушки. Квартира находится на 23 этаже. В квартире электрическая плита.

Раздел квартиры в натуре

С недвижимостью, в нашей стране, всегда нелегко, а, когда речь идет о выделении долей, то здесь, совсем, немудрено запутаться. Надеемся, что эта статья Вам поможет во всем разобраться. Говоря на юридическом языке, это выделение долей с разделением лицевого счета жилья, который принадлежит собственникам.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи , статьи Жилищного кодекса РФ и статьи Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Мы ведем дела о разделе лицевых счетов, как в муниципальной, так и в частной жилой собственности. Наша работа заключается в том, чтобы провести консультацию, определить порядок действий и правовую позицию по делу, а также указать на перспективу и вероятность использования юридических услуг. Под разделом счета в жилищном законодательстве понимается процедура выдела доли при оплате за жилье и коммунальные платежи.

Раздел квартир на две

К размену квартиры приходится прибегать, если между собственниками складывается конфликтная ситуация либо семья ищет возможность обеспечить жильем каждого своего члена. Однако при ограниченном бюджете и незначительной стоимости недвижимости сложно найти подходящий вариант. Кроме того, для частного жилфонда нужно учитывать особенности совместной и долевой собственности. Найти равноценные варианты, полностью совпадающие по характеристикам и стоимости, практически невозможно. Размен муниципальной квартиры предусматривает только один вариант — поиск муниципальных квартир в обменном фонде и обращение к наймодателю. При обмене муниципальной жилплощади все наниматели должны получить жилье, соответствующее социальным нормам.

А так: в общем техническую сторону должен определить любой грамотный кадастровый инженер, так как для раздела дома на две квартиры надо.

Совместное жилье требует от проживающих лиц достижения согласия по правилам его использования. В случаях острого конфликта возникает необходимость разделения жилплощади не только юридически, но и фактически. Насколько приемлем такой вариант с точки зрения закона? Давайте рассмотрим вопрос поподробнее. Физическое разделение своего жилья на несколько автономных бывает необходимо по нескольким причинам:.

Раздел квартиры

Потребность разделить квартиру на две отдельных жилплощади возникает в двух случаях:. Давайте подробно разберем каждый случай - с какими сложностями придется столкнуться собственнику и какие нюансы следует иметь в виду. Начннем по порядку, с более сложного варианта : квартира в наличии одна, и ее надо превратить в две отдельные. То есть, если в квартире нет двух санузлов с общедомовым стояком в каждом, то разделить ее на 2 не получится.

Разделить квартиру на 2

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Если помещение находится в совместной собственности, то ее раздел возможен только путем выделения доли гражданина. Но при этом гражданин утрачивает право на общую собственность.

Мы можем доставить Вам документ домой или на работу, чтобы сэкономить Ваше время. Целый ряд факторов обуславливает необходимость разделить квартиру на две квартиры в Москве.

Казалось бы, что можно улучшить в планировке однокомнатной квартире? Особенно малогабаритной! И шкаф поставить негде и стиральную машину не впихнуть! Перепланировка однокомнатной квартиры позволит создать комфортабельное помещение для Вашей жизни, включающее и гостевую, и приватную, и рабочую зоны.

Разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные

До адвокатуры около 3 лет работала в юридических подразделениях коммерческих предприятий, в том числе на должностях руководителя юридического отдела. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И. Автор статьиНаписано статей Вместе с серьезным психологическим стрессом при разводе возникает и множество проблем, тем более, если супругам не удается самостоятельно прийти к договоренности о разделе недвижимости. Вопрос о разделе жилплощади при расторжении брака весьма актуален, ибо с ним сталкивается большое количество семейных пар. Очень часто раздел совместно нажитой квартиры становится для супругов настоящим камнем преткновения.

Раздел на доли однокомнатная квартира

Согласно ст. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эрнст

    Я считаю, что это очень интересная тема. Предлагаю всем активнее принять участие в обсуждении.